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国际房地产评估标准联盟诞生

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2013年05月20日 摘自:共有条评论

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  (《中国金融》记者 孙芙蓉报道)近日,美国评估学会(Appraisal Institute, AI)与其他世界领先的相关组织共同成立了国际房地产管理标准联盟(International Property Management Standards Coalition, 简称IPMSC)。本次为期两天的会议在华盛顿的世界银行举行,重点讨论了如何在世界范围内发展和形成统一的房地产评估标准。除了美国评估学会之外,其它参与成立IPMSC的全球组织包括:国际货币基金组织(IMF)、建筑业主和经理人协会(BOMA)、欧洲大地测量师理事会(CLGE)、澳大利亚房地产协会(API)、英国皇家特许测量师协会(RICS)。
  美国评估学会主席Richard L. Borges II先生, (MAI, SRA)表示“鉴于不同国家之间房地产的测量方式不同,该联盟将对未来具有广泛影响。美国评估学会作为全球首要的房地产评估领导者加入该联盟。
  IPMSC的签署文件表明,国际房地产行业的各个代表机构,承诺发展和执行国际房地产测量标准,以此消除房地产测量中的歧义,在支持财务报告和全面经济信息的同时提升公信力。
  该宣言意味着这些组织在“标准、道德、测量和实施”四个方面积极发展和形成国际房地产测量准则。首席执行官Frederick H. Grubbe先生代表美国评估学会签署了该协议。侯任主席Ken P. Wilson先生代表美国评估学会参加该会议。
  目前,房地产的测量方式在各个国家不尽相同。过多的测量方法导致全球的投资者和居住者难以精准地对空间的测量进行比较。这类困惑能够影响房地产价值,导致在财务报表中出现错误,并且最终会影响市场信心和经济稳定。
  在本次会议中,与会组织的代表对接下来的任务达成了共识,包括成立一个独立的标准发展委员会和更广泛的行业和利益相关者的参与程序。
  《房地产评估》第13版指出,“确定建筑物的大小可能是在建筑物描述中最简单的步骤,但是对于一个没有为接下来的困难做好准备的评估师来说,它将是一个艰巨的任务。用于计算建筑物大小的方法和技术因地区和房地产类型而异,并可能产生大大影响价值的偏差。评估师必须知晓建筑物所处地区的测量方法以及其他地区的测量方法。未能符合测量和报告标准的评估报告是不合格的。”
  美国评估学会(Appraisal Institute)是一家由专业房地产评估师组成的全球会员制协会,在世界各地拥有近23,000名会员以及92个分会。创立于1932年,美国评估学会的宗旨在于支持并帮助会员成为市场首选的房地产解决方案提供者,提升从业人员的专业素养、职业准则和道德操守,维护公众的利益。美国评估学会在评估执业中提倡公平机会和不歧视原则,并严格依照适用的联邦、州和当地法律开展活动。美国评估学会的会员可受益于一系列专业培训与促进计划,并有机会获得备受推崇的MAI和/或SRA资格。

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