首页 > 要  闻 > 正文

您好,欢迎来到《中国金融》,进入 [博客][论坛]

未来数月房地产监控措施将继续起作用

——穆迪推出《中国房地产市场焦点》报告

[产 经]

2012年08月30日 摘自:共有条评论

打印Email评论

   (《中国金融》记者 孙芙蓉报道)穆迪投资者服务公司2012年8月28日推出《中国房地产市场焦点》(China Property Focus),该报告关注中国内地住宅房地产市场的主要趋势,包括销售、价格和信用状况等。
  穆迪副总裁/高级分析师曾启贤表示:“本报告将定期考察中国房地产市场的动态,以及与穆迪目前评级的31家国内开发商有关的形势变化。”他说,在第一期报告中,我们具体探讨了1-7月的房地产销售与价格情况、评级较低的开发商的流动性状况,以及穆迪评级的开发商的信用趋势。”
  从行业整体来看,房地产销售额在2012年第二季度经历了强劲反弹后,7月份降至人民币4,540亿元,环比6月的人民币5,310亿元下降了15%。中央政府重申短期内不会放松对房地产的调控,此后市场迎来了销售低迷的7月。由于政府继续调控房价的立场很坚定,因此未来几个月房地产销售将继续面临监管控制措施的影响。
  今年1-7月全国累计销售额同比下降1.1% ,但穆迪每月跟踪销售情况的15家受评开发商的同期累计销售额却同比增长6% ,其销售业绩基本符合穆迪的预期,并有望继续超过市场。
  与6月的数据及3月的高点相比,7月份中国房地产开发商流动性指数显示受评开发商的流动性状况也略有改善。
  穆迪预计短期内上述指数将维持在目前水平。但评级较低的开发商仍然承受压力,需通过出售资产来偿还到期债务,并保持流动性。
  过去3个月受评开发商的评级趋势出现温和改善,在此期间穆迪采取了3次正面评级行动。展望为负面的开发商数量也从5月份17家的高点小幅降至8月20日的14家。
  但与流动性状况相似的是,评级趋势的有利变化只是个别发行人的情况,而信用基本面是否持续好转尚无法确定。

打印Email评论

相关阅读

我要评论 [ 所发表评论仅代表网友个人观点,不代表《中国金融》观点 ]